不動産投資を検討する際、最も気になるのが「利回り」です。しかし、「最低何％あれば投資して良いのか」という明確な基準を持っている人は少ないのではないでしょうか。この記事では、不動産投資における利回りの種類と計算方法、投資タイプ別の最低ラインを詳しく解説し、利回りだけで判断することの危険性についても説明していきます。 利回りには「表面利回り」と「実質利回り」がある 不動産投資の利回りを正しく理解するためには、まず「表面利回り」と「実質利回り」の違いを知ることが重要です。この2つを混同すると、投資判断を誤る可能性があります。...
「不動産投資を始めたいけれど、いきなり一棟アパートを購入するのは不安」そんな初心者投資家に最適なのが区分マンション投資です。比較的少ない資金で始められ、管理の手間も少ないため、サラリーマン投資家の第一歩として人気を集めています。本記事では、区分マンション投資の基本から実践的な始め方まで徹底解説します。 区分マンション投資とは？ 区分マンション投資とは、マンションの一室を購入し、第三者に賃貸することで家賃収入を得る投資手法です。一棟丸ごと購入する一棟投資と比較して、少ない資金で始められることが最大の特徴です。 区分マンション投資の基本構造 所有権の範囲 専有部分：購入した部屋の内部...
年収500万円のサラリーマンが不動産投資で資産形成を始めたいと思っても、「何から始めればいいのかわからない」「失敗したらどうしよう」と不安に感じる方も多いでしょう。本記事では、不動産投資の基本知識から具体的な始め方まで、初心者が知っておくべき全てを体系的に解説します。 不動産投資とは？基本的な仕組みを理解しよう 不動産投資とは、マンションやアパートなどの不動産を購入し、第三者に貸し出すことで家賃収入を得たり、物件価値の上昇による売却益を狙ったりする投資手法です。 インカムゲインとキャピタルゲイン 不動産投資で得られる利益は主に2種類あります。 インカムゲイン（家賃収入） 毎月安定した家賃収入...
