不動産投資を検討する際、最も気になるのが「利回り」です。しかし、「最低何％あれば投資して良いのか」という明確な基準を持っている人は少ないのではないでしょうか。この記事では、不動産投資における利回りの種類と計算方法、投資タイプ別の最低ラインを詳しく解説し、利回りだけで判断することの危険性についても説明していきます。 利回りには「表面利回り」と「実質利回り」がある 不動産投資の利回りを正しく理解するためには、まず「表面利回り」と「実質利回り」の違いを知ることが重要です。この2つを混同すると、投資判断を誤る可能性があります。...
「1万円から不動産投資を始めたい」「現物不動産やREITは敷居が高い」そんな方におすすめなのが不動産クラウドファンディングです。プロが厳選した不動産案件に少額から投資でき、年利3-8%程度の魅力的なリターンが期待できます。本記事では、主要な不動産クラウドファンディングサービスを徹底比較し、選び方のポイントを詳しく解説します。 不動産クラウドファンディングとは？ 不動産クラウドファンディングとは、インターネット上で多数の投資家から資金を集め、その資金で不動産を取得・運用し、得られた収益を投資家に分配する仕組みです。 基本的な仕組み 事業者：不動産クラウドファンディング会社が案件を企画...
区分マンション投資では物足りなくなった投資家が次に検討するのが「一棟アパート投資」です。一棟アパート投資は区分投資と比べて大きな資金が必要ですが、その分高い収益性と土地の所有というメリットがあります。本記事では、一棟アパート投資の基本から物件選び、資金調達、運営戦略まで成功のノウハウを徹底解説します。 一棟アパート投資の基本知識 一棟アパート投資とは 一棟アパート投資とは、アパート・マンション一棟を丸ごと購入し、複数の部屋を賃貸することで家賃収入を得る投資手法です。区分マンション投資と異なり、建物と土地の両方を所有することが大きな特徴です。 区分マンション投資との違い 所有権の範囲...
「不動産投資を始めたいけれど、いきなり一棟アパートを購入するのは不安」そんな初心者投資家に最適なのが区分マンション投資です。比較的少ない資金で始められ、管理の手間も少ないため、サラリーマン投資家の第一歩として人気を集めています。本記事では、区分マンション投資の基本から実践的な始め方まで徹底解説します。 区分マンション投資とは？ 区分マンション投資とは、マンションの一室を購入し、第三者に賃貸することで家賃収入を得る投資手法です。一棟丸ごと購入する一棟投資と比較して、少ない資金で始められることが最大の特徴です。 区分マンション投資の基本構造 所有権の範囲 専有部分：購入した部屋の内部...
